Les garanties de prêt immobilier: Hypothèque chez votre notaire à Aix en Provence

Lorsque vous soucrivez un prêt auprès d'une banque, celle-ci vous demande des garanties lui permettant de s'assurer qu'elle sera remboursée.

Classiquement, il existe deux types de garanties: la caution et l'hypothèque.

La caution est la garantie fournie par un organisme au terme de laquelle, si vous ne remboursez pas votre prêt, la caution le fera à votre place. ne vous y trompez pas, celle-ci disposera ensuite d'un recours contre vous afin d'essayer de se faire rembourser de ce qu'elle à payer pour vous.
Les frais de constitution de la caution sont facturés directement par la banque et leur montant varie suivant les organismes bancaires.

L'hypothèque est la remise d'un bien immobilier en garantie du remboursement du prêt. Ce bien peut être celui dont le crédit permet l'acquisitio ou tout autre bien immobilier vous appartenant. En cas de non remboursement du prêt, la banque pourra saisir le bien immobilier et le vendre aux enchères afin de régler le prêt qui lui reste du. Le solde vous sera reversé.
Les frais de prise de garantie sont appelés par le notaire préalablement à la signature de l'acte. Ces frais, fixés par décret, ne supportent pas de taxes lorsque le montant du prêt sert à payer le prix de l'acquisition d'un bien. En revanche une taxe (au taux de 0,715%) est applicable lorsque le prêt ne sert pas à financer le bien remis en garantie.

Pour répondre à toutes vos interrogations, Maîtres THEUS LACOSTE, notaires à AIX EN PROVENCE, se tiennent à votre disposition.